Nejen Auta. Zájem o garáže roste a s ním i ceny

Snem mnohých, kteří vlastní auto, je mít možnost parkovat ho pod vlastní střechou a mít tak možnost chránit ho před nenechavci, nebo před klimatickými vlivy, obzvláště v zimě. Ale nejen to. Užitečné je i mít možnost odložit si příslušenství, které nepotřebujete stále vozit s sebou, jako třeba střešní nosič, prostředky na údržbu, a podobně.

Řešením tohoto snu je vlastní garáž. Nebo alespoň pronajatá. A protože kontinuálně roste počet aut na našich silnicích, roste i zájem o koupi nebo pronájem garáže. To je možné ilustrovat poptávkou měřenou počtem vyhledávacích dotazů po pronájmu i prodeji garáží nebo garážových stání na největším českém realitním portále Sreality.cz v posledních několika letech.

Při porovnání prvního letošního kvartálu a stejně dlouhého předchozího období vzrostl zájem o desetinu. Vzhledem k poptávce však stouply i ceny. V meziročním porovnání prvního čtvrtletí se nabídkové ceny za metr čtvereční zvýšily u pronájmů garáží o 5 % a u prodejů o 1 %.

Počet vyhledávacích dotazů k prodeji garáží a garážových stání v prvním letošním čtvrtletí na Sreality.cz stoupl oproti předcházejícímu čtvrtletí o 10 %. Počet vyhledávacích dotazů k pronájmu garáží a stání se ve stejném srovnání navýšil o 9 %.

Zájem o garáže a stání stoupá nejen podle absolutního počtu vyhledávacích dotazů, ale i vzhledem k celkovému objemu dotazů po všech typech nemovitostí.

„Lidé mají na Sreality.cz větší zájem o koupi garáží a garážových stání. Poptávka po pronájmech tvoří přibližně jen čtvrtinu vyhledávacích dotazů na tento typ nemovitostí,” říká Šarlota Smutná, datová analytička Seznam.cz.

Garáže jsou velkým tématem zejména v hlavním městě

Nejvíce garáží a garážových stání se v prvním čtvrtletí nabízelo na Sreality.cz ke koupi v Jihomoravském kraji, v Praze a Ústeckém kraji. K pronájmu byla největší nabídka v Praze, poté v Jihomoravském a Středočeském kraji. U pronájmů je znatelný rozdíl, kdy v Praze bylo k dispozici dvakrát více nabídek než v druhém Jihomoravském kraji.

• Nabídková cenovka průměrné pražské garáže či stání činí 816 tisíc Kč.
• Průměrná nabídková cena za metr čtvereční v Praze přesahuje padesát tisíc korun.
• Za pronájem pražské garáže zaplatíte v průměru 2600 Kč.

Nejdražší prodeje i pronájmy v cenách za metr čtvereční nalezneme v Praze, naopak nejlevnější garáže a stání ke koupi lze sehnat v Moravskoslezském, Ústeckém a Karlovarském kraji. Pronájmy jsou nejlevnější v Ústeckém a Karlovarském kraji.

„Na portále Sreality.cz je možné při filtrování nemovitostí zadávat i klíčová slova. U garáží uživatelé uvádějí například požadavek na elektřinu nebo vodu. Lidé totiž vyhledávají garáže nejen pro parkování vozidel, ale i pro možnost zřízení dílny a úschovu předmětů. Někteří inzerenti v inzerátech v poslední době více vyzdvihují připojení na elektřinu právě z toho důvodu, že je možné v takových garážích dobíjet i elektrická auta,” komentuje Šarlota Smutná.

Za uplynulý kvartál se v inzerci na Sreality.cz vystřídalo přes čtyři tisíce nabídek garáží a garážových stání, přičemž 40 % tvoří nabídky k pronájmu. „Garážová stání jsou doménou Prahy a Brna a jejich cena je zpravidla o něco nižší než garáží. Záleží však i na lokalitě, ve které se nacházejí,“ doplňuje Smutná.

Zdroj: Sreality.cz